中古マンションの売買契約において、クリーニングは売主と買主のどちらが行うべきか
中古マンションの売買契約には、ハウスクリーニングを行う責任が明確に定められているわけではありません。
ただし、設備や建物に重大な問題がある場合、売主は修繕責任を負います。
ただし、契約書に問題を明記して価格を相応に減額することも可能です。
売買契約が進行する際には、「大きな問題がない」か「買主が問題の状況を把握している」という状態で進められることが一般的です。
ただし、若干の汚れや傷などは売主が必ずしもきれいにしてくれるわけではありません。
通常、マンションの引渡しは現状のまま行われるため、気になる場合には自身で修繕するか、専門のハウスクリーニング会社に依頼する方法もあります。
ハウスクリーニングの作業内容
もちろん、自分で掃除をすることも可能ですが、ハウスクリーニングには専門的な知識や技術、専用の洗剤や道具などが必要とされます。
そのため、基本的には専門の会社に依頼することがおすすめされています。
ここでは、専門の会社に依頼した場合に、具体的にどのような作業が行われるのか詳しく説明します。
基本的な作業内容
多くのハウスクリーニングでは以下の作業が基本的に行われます。
– 玄関のドア、土間、シューズボックスの清掃 – キッチンのシンク、ガス台、ガスコンロ、グリル、クッキングヒーター、戸棚、照明、壁面、窓、蛇口、排水溝の清掃 – トイレの便器、便座、天井、壁面、窓、床、換気扇、温水洗浄（暖房）便座の清掃 – 浴室・洗面所の浴槽、壁、床、天井、照明、鏡、排水溝、蛇口、シャワー、換気扇、洗面ボウル、収納部の清掃 – 居室や廊下の床、壁、照明、手すりの清掃 – ベランダの窓ガラスの両面、サッシ、網戸、手すり、床、排水溝の清掃 以上が一般的なハウスクリーニング作業の内容です。
参考ページ：中古マンション購入ハウスクリーニング｜実施するメリットは？
ハウスクリーニング作業の内容と丁寧さ
ハウスクリーニングでは、お客様のご要望に応じて、様々な作業を行います。
その中でも重要な作業の一つが、エアコンの内部フィルターの清掃です。
エアコンは日常的に使用することから、フィルターにはほこりや汚れが蓄積されてしまいます。
この汚れを取り除くことで、エアコンの性能を最大限に引き出し、清潔な室内環境を提供することができます。
ハウスクリーニングでは、エアコンの内部フィルターを専門のスタッフが丁寧に清掃します。
それぞれの箇所に対して細かく行われる作業は、清潔な環境を提供するための一環として非常に重要です。
専門のスタッフが手作業でひとつひとつの箇所を清掃することで、細かな汚れも見落とさずに取り除くことができます。
そして、ハウスクリーニングでは、エアコンの内部フィルターの清掃だけでなく、他の箇所に対しても同様に丁寧に作業を行います。
床や壁、家具など、どの部分も清潔であり続けるために、一つ一つの箇所を手を抜かずに清掃していきます。
これにより、お客様にとって快適で清潔な環境を提供することができます。
ハウスクリーニング作業の内容と丁寧さを通して、お客様が気持ちよく生活できる環境を提供することが目指されています。
お客様のご要望に合わせて、清潔度を保ちながら作業を行い、細部まで丁寧に清掃することで、満足度の高い結果をお届けします。