不動産の売却時にかかる税金と費用
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、今後転勤や地元に戻る場合、おそらく購入した不動産を売却する必要があるかもしれません。
しかし、不動産を売る際には税金がかかることがあり、この税金について詳しく知らない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、そして節税する方法について詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
これらの情報を参考にして、不動産売却に備えてくださいね。
不動産を売却する際にかかる税金として主に3つの種類があります。
それぞれを順に説明していきます。
1. **印紙税**：不動産などの売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
税率は契約金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
具体的には、契約金額が1,000万円から5,000万円の間では1万円、5,000万円から1億円の間では3万円です。
この金額は不動産売却の収益と比較するとそこまで大きな金額ではないかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**：不動産を売却する際、自力で買い手を探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社へ仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて発生し、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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つまり、物件が売却されるまでにかかる費用の一部を節約することが可能です。
このキャンペーンは、不動産の売買において支払われる手数料の負担を軽減したい方々にとって魅力的なサービスと言えます。
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