不動産売却の際の離婚時のタイミングと手続きについて詳しく解説します

不動産売却の際の離婚時のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入しましたが、離婚を経てその家を売却する必要が生じることがあります。
特に、二人で名義を持っている場合、簡単に売却することは難しいかもしれません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて、詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚時に家を売却する際のベストなタイミングはいつでしょうか？ 離婚に伴う不動産売却を考える場合、離婚前に売却する選択肢と離婚後に売却する選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれのタイミングについて、以下で詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却する利点として次の2つが挙げられます。
不動産売却には多くの時間と手続きが必要であり、その過程で配偶者とのコミュニケーションが必要です。
離婚後はコミュニケーションが困難になることもあります。
そのため、ストレスを避けるためにも離婚前に売却することをおすすめします。
ただし、不動産売却には時間がかかるとされており、一般的には3～6ヶ月かかると言われています。
そのため、離婚が先送りできる状況でなければ難しいかもしれません。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却する利点として次の2つが挙げられます。
家の売却と離婚の関係について詳しく解説します
家を売却するプロセスは時間がかかるため、離婚前にこれに時間を割くのが難しいことがあります。
そのため、離婚後にじっくりと家を売却することをおすすめします。
離婚手続きや家の売却手続きを同時に進めることが難しい場合もあります。
急いで売却すると、希望する価格よりも低い価格で売却してしまう可能性もあります。
したがって、高値で家を売却するためには、離婚後に売却を進めるという選択肢も考えてみましょう。
ただし、家を長期間放置することはトラブルのリスクが高まるため、できるだけ早めに売却の準備をしておくことが重要です。