不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻る必要が生じ、売却を検討されるかもしれません。
この際、不動産売却には税金がかかりますが、その具体的な内容や金額について十分に理解されている方は少ないかもしれません。
そこで、こちらの記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、そして節税の方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひご参考ください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金はどのようなものでしょうか？以下に示す3つの税金が主にかかりますが、それぞれについて詳細に解説していきます。
1.印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約書などにかかる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼って割印をすることで支払います。
印紙税の税率は契約書に記載された金額によって異なりますが、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されます。
たとえば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円となります。
売却を検討している場合は、この軽減税率の適用期間を考慮して早めに決断することが重要です。
2.仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自ら買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高いほど手数料も増加します。
手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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