住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もし借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社が借りた本人の代わりに金融機関に残債を一括で返済するために必要な費用です。
この保証料は借りる人が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借り入れの条件の一つとして「保証会社による保証を受けること」が求められます。
ただし、一部の金融機関では保証料が必要ない場合もあります。
代わりに保証会社が返済するため、返済先が金融機関から保証会社に変わりますので、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利を上乗せした内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選択できます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少額ずつ返済する方法です。
具体的な保証料額
具体的な保証料の金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なることがあります。
例えば、みずほ銀行の場合、借り入れ額1000万円を返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円から72万1470円になります。
具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資時に確認する必要があります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失わずに済むようにサポートしています。
保証料の支払いだけで安心して返済義務から解放されるわけではないことに注意が必要です
しかし、ただ保証料を支払うだけで、借金の返済義務から自由になれるわけではありません。
代わりに返済を行ってくれるのは、銀行ではなく保証会社です。
ですから、保証料の役割を理解し、返済についても責任を持ち続けることが非常に重要です。
他の文脈：
保証料を支払っただけでは安心せず、責任を持って返済を続ける必要があります
ただし、保証料を支払っただけで、安心して返済義務から開放されるわけではありません。
実際には、銀行ではなく保証会社に対して返済を行う必要があります。
そのため、保証料の役割を理解し、自分自身で責任を持ち続けることが非常に重要です。
他の文脈：
ただ保証料を支払っただけでは安心せず、しっかりと返済責任を果たす必要があります
保証料の支払いだけで安心して返済義務から解放されるわけではありません。
代わりに、代位弁済後は銀行ではなく保証会社に対して返済を行う必要があります。
だからこそ、保証料の役割をしっかりと理解し、返済については責任を持ち続けることが非常に重要です。