住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた人が返済ができなくなった場合に、保証会社がその借り手の代わりに金融機関に残債を全額返済するための費用です。
借り手が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローン契約においては、「保証会社が保証をすること」が借りる条件の一つとなっています。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もありますので、契約時にご確認ください。
代位弁済後は、返済の相手が金融機関から保証会社に変わるため、留意が必要です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、毎月少しずつ支払う方法です。
具体的な保証料額
具体的な保証料額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても変動する場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円で返済期間35年、元利均等返済の場合、保証料は20万6110円から72万1470円の間となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資時に確認が必要です。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、もしも借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負うことで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済することができるようサポートしています。