住宅ローンは、自分にとって適切な選択が重要です。
民間銀行の住宅ローンには様々な種類が存在します。
まず、全期間固定金利型は契約時の金利が完済するまで一定です。
変動金利型は金利が半年ごとに見直され、返済金額もその都度変化します。
固定金利選択型は契約時の金利を一定期間固定するものです。
特に柔軟なローンプランを希望する場合、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
また、フラット35は、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化する制度です。
このローンは全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料も不要です。
将来的に安定した金利での借入を望む方に最適です。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
財形住宅融資は、勤務先の会社で財形貯蓄を1年以上行い、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資を受けられます。
最大で4,000万円まで借り入れが可能なため、長期の住宅購入を検討している方に適しています。
住宅ローンを組む際には、選択する銀行が非常に重要です。
銀行の種類や特徴を把握することが大切です。
例えば、都市銀行（メガバンク）である三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は全国各地に支店を展開し、信頼性が高く、低金利の住宅ローン商品を提供しています。
そのため、多くの人が都市銀行の事前審査に申し込みます。