住宅ローンは借金があっても組める！事前準備が大切です

住宅ローンは借金があっても組める！事前準備が大切です
住宅ローンを組む際には、借金の有無が審査に影響を与えることがあります。
しかし、必ずしも借金があるからといって住宅ローンが受けられないわけではありません。
金融機関によって審査の基準は異なるため、申し込む先次第で審査結果も異なります。
ですから、借金があるからとあきらめる必要はありません。
家を購入する可能性はあるのです。
しかし、その他の借入がある場合でも住宅ローンを組むためには、事前に準備をしておく必要があります。
まずは自分が抱えている借金について詳しく整理しましょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
具体的には、借入元や借入残高、自分がどれくらいのペースで返済しているのか、金利の情報、そして滞納の有無などを把握しましょう。
これらの項目を一つひとつリストアップし、Excelや紙などにまとめましょう。
特に、複数の借金を抱えている人や長期的に返済をしている人は、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、一度きちんと整理する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしてみましょう。
たとえば、「残りの返済額を貯金で一括返済すれば完済できそうだ」といったことがわかった場合、実際に完済できれば、借金が減少して住宅ローンの審査に通る可能性も高くなるでしょう。
さらに、住宅ローンの返済比率を計算してみましょう。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことです。
返済比率が低い方が、審査通過の可能性は高まります。
これは、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるためです。
住宅ローンの返済比率を計算し、現在の借金を含めた返済負担を把握しておくと、申し込み先の金融機関に対して具体的な情報を提供できるため、審査結果に影響を与える可能性があります。
住宅ローンの審査時には、既に借金がある場合は、その借金と住宅ローンを合算し、返済比率を計算する必要があります。
具体的な計算方法は以下の通りです。
まず、年間に支払わなければならない返済額を合計し、それを自身の年収で割ります。
その結果に100をかけることで返済比率が求められます。
返済比率を事前に計算しておくことで、住宅ローンを借りた場合の返済負担を把握することができます。
これにより、返済計画を立てる際に役立ちます。