名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、それに伴い売却がしやすい状況と言えます。
この文書では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に対し、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場は、ますます注目されるトピックです。
具体的にどの程度でマンションが売買されているかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価の平均価格は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なってきます。
エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
エリアが新築マンション価格に影響を及ぼすことは明白であり、高額なエリアほど需要が高いと言えます。
マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているかを知ることが非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産全般において、建物の耐用年数が定められており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を超えると、建物の価値はほぼゼロに等しいと考えられます。