名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本における主要な都市の一つであり、人口は2023年8月1日時点で約232万人に達しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場は好調な状況にあります。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンション売却時の相場
ますます注目を集める名古屋市のマンション売却価格の相場についてご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価の平均は240.8万円でした。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格は立地や築年数、間取りによって異なることを覚えておいてください。
地域別や築年数別にご説明しますので、しっかりとおさえておきましょう。
地域別の相場
名古屋市において坪単価が最も高かったのは中区であり、299.1万円でした。
一方、最も低かったのは港区であり、142.3万円でした。
新築マンションの価格が高い地域は需要が高いことを示しており、売却を検討される際には、自らのエリアにおける新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼしますので、この点も注意してください。
築年数の影響
マンションの販売価格において、築年数は非常に重要な要素となります。
不動産市場においては、建物ごとに耐用年数が設定されており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年を基準としています。
建物が耐用年数を超えると、価値が急激に下がることに留意しましょう。