名古屋市のマンション売却について考える際の相場と確認すべき点、高く売るためのコツ

名古屋市のマンション売却について考える際の相場と確認すべき点、高く売るためのコツ
名古屋市は日本の主要都市で、人口は2023年8月1日時点で約232万人と年々増加しています。
この人口増加を受けて、マンションの需要も高まっており、売却市場は活発化しています。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介いたします。
名古屋市におけるマンションの売却相場
まず、一番気になるのはマンションの売却相場です。
現在の市場でいくらの価格で取引が行われているのかを知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日の間の新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
なお、坪単価が最も高いのは中区であり、299.1万円です。
一方、最も低いのは港区の142.3万円です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアや築年数が価格に与える影響
マンションの価格は、エリアや築年数によって大きく変動します。
高価な新築マンションが存在するエリアは、需要が高い地域と言えます。
したがって、売却を考える際には、自分のエリアで新築マンションがどの価格帯で取引されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
この年数を超えると、建物としての価値はゼロとなりますので、築年数も考慮しながら価格を決める必要があります。
以上、名古屋市でマンションの売却を検討されている方に向けて、売却相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介しました。
もし売却をお考えなら、まずは相場を把握し、エリアや築年数などを考慮しながら適正な価格設定を行うことが重要です。
しっかりと準備をして、成功する売却を目指しましょう。
マンションの価格と築年数の関係について
実際には、マンションが耐用年数を過ぎたからといって、寿命を迎えたというわけではありません。
そのため、ある程度の価格で売却することは可能ですが、価格は下がります。
2019年12月のデータを見ると、マンションの相場価格は築年数によって変動しています。
基準となるのは新築時の価格です。
築10年で約15％減少し、築20年で約35％減少し、築30年で約50％減少しています。
ただし、築年数以外にも価格に影響を及ぼす要素がありますので、必ずしもこれらの数値が全ての場合に当てはまるわけではありません。
大まかな相場を把握するためには、築年数を参考にすることが重要です。