名古屋市のマンション売却相場と価格決定について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却相場と価格決定について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす繁栄するエリアです。
この都市でマンションを所有しており、売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高く売るためのヒントについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは気になる売却価格の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることを覚えておきましょう。
名古屋市の中でも、坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円です。
エリアによって需要や価格が異なるため、売却価格を決める上での重要なポイントとなります。
また、築年数も価格に影響を与える要素です。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値が年数を経るごとに下がっていきます。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその基準となり、その期間を過ぎると建物の価値はほぼゼロになると考えられます。