名古屋市の空き地の査定額の相場と決まる要因について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額の相場と決まる要因について詳しく解説します
名古屋に所有している空き地の査定額がどのようにして決定されるのか気になる方も多いですよね。
そこで参考までに、2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％にのぼります。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を考えている方も多いことでしょう。
この記事では、名古屋市での空き地の査定額の相場やそれがどのようにして決まるのか、売却する際の方法などについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地を売却する際のポイント
全国的に空き地や空き家の問題が深刻化している中、名古屋市もその例外ではありません。
特にこの記事では、空き地に焦点を当てて解説していきます。
まずは、名古屋の空き地の不動産査定額の相場についてです。
2023年時点で、名古屋市内の空き地の1坪あたりの査定額は約84.5万円、1平方メートルあたりの価格は25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を基に算出されたものであり、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内にある物件の売買が増加しており、それに伴い相場の価格が上昇していることが挙げられます。
詳しくは、土地の用途や規制、駅からの距離、土地の広さや形状、付近の施設や環境などさまざまな要因が査定額に影響を与えています。
土地利用に関する公法上の規制とは
土地の利用には、建物の用途や高さなどの公法上の規制が存在します。
これは、各地域ごとに定められており、土地の価値や資産価値に影響を及ぼす重要な要素です。
例えば、住宅地域では商業施設の建設が制限される場合があります。
土地の購入や売却を考える際には、まずこの公法上の規制を確認する必要があります。
しかし、このような法律知識は一般の人にとって理解が難しい場合が多く、専門家の助言を仰ぐことが一般的です。