自分にはもう一つ住居がある場合、相続した不動産を処分することもあるかもしれません。
その際、その不動産をそのままにしておくと固定資産税がかかってしまいます。
ですので、多くの方は早くその家を売却してしまいたいと考えることでしょう。
この文章では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに気をつけるべき点について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
ぜひ参考にしてくださいね。
相続した不動産を売却する際の手続き
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手続きを紹介します。
評価と相続税の確認
最初に、相続した不動産の評価額を調べましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して把握します。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者は地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれます。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持った購入希望者が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が終了したら売却代金が支払われます。
不動産業者と契約を締結し、物件の売却手続きを進める際には、重要なポイントとして、支払われる代金までにかかる期間や手数料について、しっかりと把握しておくことが必要です。
実際に物件が売却されてから代金が手元に入るまでの期間は、不動産市況や買い手のローン審査など様々な要因によって異なります。
そのため、売却が完了してから代金が支払われるまでには、数ヶ月から半年以上かかる場合もあります。
この点は事前に把握しておくことで、不測の事態にも対応しやすくなります。
また、不動産売却に伴う手数料も重要です。
手数料には、仲介手数料や登記手続きにかかる費用などが含まれます。
これらの手数料は売却価格に一定割合でかかる場合や、別途支払う必要がある場合があります。
事前にどのような手数料がかかるのかを確認しておくことで、売却時に予期せぬ負担が生じることを防ぐことができます。
したがって、不動産売却を検討する際には、売却にかかる期間や手数料について、不動産業者と事細かに打ち合わせを行い、十分に理解した上で進めることが重要です。