物件価格だけでは家が買えないことに注意
家を購入する際には、物件価格だけでは十分な資金を用意しているとは言えません。
実際には、家を購入するには税金や手数料などの「諸費用」が別途必要となるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際にかかる総費用なのです。
したがって、家を買う予定の方は、あらかじめ総費用を把握することが大切です。
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、さまざまな費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
お金を借りるにもお金が必要
住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用がかかります。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際には、さまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が貼られる必要があります。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。
住宅の諸費用はどれくらい必要？
住宅を購入する際には、頭金と住宅ローンの借り入れだけでなく、物件価格以外にも現金での支払いが必要な諸費用があります。
したがって、物件価格だけで購入に必要な資金を計算すると大きく見積もる必要があります。
具体的な諸費用の金額は、物件の価格や地域、金融機関などによって異なるため、事前に調査や相談を行い、必要な資金をしっかりと把握しておきましょう。
住宅を購入する際の諸費用の金額は、物件の価格や種類、ローンの借入額などによって異なります
。
例えば、新築マンションの場合、通常は物件価格の3％～5％が必要とされます。
一方、中古マンションや新築・中古一戸建ての場合、物件価格の6％～13％が目安とされています。
これは、不動産会社に支払う仲介手数料が高くなるためです。
中古マンションや中古一戸建ての場合には、仲介手数料だけでなく、水道負担金なども別途必要になることがあり、そのため諸費用が高めになります。
新築一戸建てを購入する場合、仲介手数料の他にも水道負担金が必要となる場合があり、それに応じて諸費用の額も増えます。
このように、物件の種類やローンの借入額に応じて、諸費用も変動することに留意してください。