ワンルームマンション投資による節税効果
不動産投資を行うことで、所得税や住民税、相続税、贈与税などの税金を節税することができます。
特に、所得税と住民税の節税メリットは、不動産投資に要する費用を控除することにより、所得を減らして所得税を軽減する点です。
具体的に言うと、不動産投資には物件の運営費用や修繕費、管理費、保険料などさまざまな経費が発生します。
参考ページ：不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？
これらの経費は所得計算において差し引かれます。
つまり、経費を控除することで、不動産から得られる所得を減らし、それによって所得税の負担を軽減することができるわけです。
住民税に関しても同様の仕組みが適用されます。
不動産投資により得られた所得を計算する際、経費を控除することで住民税の負担も軽くなります。
さらに、相続税や贈与税についても、不動産投資による節税効果があります。
具体的に言えば、不動産投資を通じて相続人に不動産を譲る場合、相続税や贈与税がかかる可能性がありますが、不動産投資により所得を減らすことができるため、相続税や贈与税の負担も軽減されるのです。
以上、所得税と住民税の節税効果について説明しました。
不動産投資は資産形成や相続対策の一環として検討する価値があります。
不動産運用による節税効果。