保険の特約による保障対象の期間の異なりについて
同じ疾病でも、保険会社によっては適用される保障の期間が異なります。
例えば、特定の状態が60日間続いた場合や90日間続いた場合など、様々です。
そのため、具体的な状況で保障の適用がされるかどうかを事前に確認し、必要なら特約を付けることが重要です。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
団信の保険料に関する詳細
団体信用生命保険（団信）の保険料は、毎月の住宅ローンの返済額に含まれています。
ただし、特約による保険料は金利に上乗せされます。
つまり、年1.0％の住宅ローンの金利に特約を加えた場合、＋0.3％分が上乗せされ、毎月の返済金利は年1.3％となります。
一部の金融機関では、特約分の上乗せ金利を無料とするキャンペーンを実施していますが、その場合でも元々の住宅ローン金利が他の金融機関と比較して高くないか、特約の内容が妥当であるかを確認する必要があります。
フラット35の特約について
現在、フラット35も他の金融機関と同様に、新機構団信の適用金利となっています。
ただし、団信に加入しなくてもフラット35を利用することは可能で、その場合の金利は通常のフラット35の金利から－0.2％となります。
特約による金利上乗せの負担計算
特約によって金利が0.3％上乗せされる場合、月々の返済額は4,259円増加します。