名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移を示しています。
人口増加により、マンションの需要も高まり、売りやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご説明します。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見てみましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円となっています。
このように、エリアによって価格が異なることから、自身のマンションがどの程度の価値で取引されているかを知ることが重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされる場合があります。
築年数も売却価格を左右する重要な要素となりますので、注意が必要です。