名古屋市で一軒家やマンションを購入した後、転勤や地元に戻ることが決まり、その住居を手放す必要が出てくる場合もあるでしょう。
不動産を売却する際にかかる税金については、意外と知らない方も多いかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
この記事では、不動産を売却する際に支払うべき税金やその計算方法、節税する方法について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類は、主に以下の3つが挙げられます。
それぞれを詳しくご説明いたします。
まず一つ目は印紙税です。
印紙税とは不動産などの売買契約時に支払う税金で、契約書類に記載された金額に応じて税額が変わります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討中の方は早めに売却することをお勧めします。
金額はさまざまですが、軽減税率期間中では、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円になります。
不動産売却によって得ることができる金額と比べると、印紙税の金額はそこまで大きくはありませんが、しっかり把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料と司法書士の費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際に、自分で買い手を探すことも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高額になります。
仲介手数料は法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市内でお住まいの皆様にお得な情報です。
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