名古屋市で一軒家を建てたり購入したりすると、思い入れがある家でも、転勤などでその地を離れなければならない場面が生じることがあります。
ですから、思い入れのある家をできるだけ高く売却したいと考える方も多いでしょう。
この文は、名古屋市の一軒家の売却価格相場や、売却に適した時期や注意点などについて紹介しています。
参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市における一軒家の売却価格相場
まずは、名古屋市において一軒家がどのくらいの価格で取引されているか、その相場を見てみましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年は1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては上昇トレンドにあるので、売却を検討している方にとっては好都合と言えるでしょう。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、波がありますが名古屋市では、1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円しか上昇していません。
このことから名古屋市は、愛知県内でも非常に需要の高いエリアであると言えるでしょう。
各区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、各エリアで一軒家の売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
二番目に高い「東区」は56万円であり、このように需要があり価値の高いエリアであることが示されます。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所があることから、名古屋市の中心地であり、高額になっていると考えられます。
さらに、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っており、アクセスの面でも非常に便利なエリアです。
一方で、最も安価で取引されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円です。
南端に位置するこの地域は、津波のリスクがあるために人々の関心が集まりにくく、さらに外国人の方々も多く住んでいるため、一般の日本人にとっては馴染みの薄い場所と言えます。