20代でマイホームを購入する利点は、将来の資金計画に余裕を持てる点です。
通常の住宅ローンでは、毎月の返済額を一定に保つことで、返済期間を長くすることで借入可能額が増えます。
35年という長期の返済期間を選ぶことができますが、20代でマイホームを購入すると、35年後に返済完了する時点でまだ若く、定年前で安定した収入が得られるでしょう。
年齢が上がると住宅ローンを組むこと自体が難しくなりますが、20代で購入することで資金計画を柔軟に立てられます。
例えば、20代で借り入れる場合、長い固定期間を選択することで、借入金額を増やし、月々の返済額を抑えることができるでしょう。
若い時期に住宅ローンを組んでおくことで、将来の収入増加による負担の軽減も期待できます。
このことから、20代でマイホームを購入すると、生活や将来計画においてさまざまな選択肢を持つことができるでしょう。
参考ページ：マイ ホーム 購入 20 代での不動産購入は早いのか？メリット・デメリットを解説
一方で、20代でマイホームを購入する際には考慮すべきポイントもあります。
特に、長期的な生活計画をしっかり考慮する必要があります。
20代は将来についてまだ不確定要素が多いため、転居の可能性や家族構成の変化など、予測が難しいこともあります。
そのため、将来的に家を売却する必要が生じた場合、早期に購入したことによる損失が出る可能性もあります。
また、20代の場合、将来のキャリアや収入の変化も予測できません。
転職や収入減などがあった場合、住宅ローンの返済に影響を及ぼす可能性もあります。
そのため、将来の見通しを踏まえ、十分なリスク管理を行うことが重要です。