名古屋市で離婚による不動産売却｜適切なタイミングと手続きについて詳しく解説

名古屋市で離婚による不動産売却｜適切なタイミングと手続きについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚により家を売却しなければならない事態に直面するかもしれません。
夫婦二人の名義で購入した場合、家を簡単に売却することは難しいのです。
この記事では、離婚を経て不動産売却を検討している方々へ、売却の適切なタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却すべきか、それとも離婚前に売却すべきかというタイミングの選択肢があります。
どちらのタイミングも、売却自体は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
それぞれについて順を追って詳細をご説明いたします。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットは、次の2点が挙げられます。
不動産の売却には多大な時間と手間がかかります。
そのため、売却プロセス中に元配偶者とのやりとりが必要になる場合があります。
離婚後は相手方とのコミュニケーションが難しくなる可能性もあるため、ストレスを感じる方も少なくありません。
このようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を進めることがお勧めです。
ただし、不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月の期間が必要とされるため、離婚手続きを無理に遅らせることができない場合は、売却を離婚後に先送りする選択肢も検討すべきです。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットは、次の2点が挙げられます。
家の売却を待たずに離婚できる
離婚という大きな決断をしたいけれども、一方で家の売却手続きが時間を要することで、なかなか進みませんよね。
もしかすると、離婚前に家を売却する余裕がないという方もいらっしゃることでしょう。
急ぎ離婚を進めたい気持ちはわかりますが、そんな時は一旦離婚後に家を売却することを考えてみてください。
離婚手続きや関連手続きに追われる中で、家の売却手続きも同時にこなすのは至難の業です。
焦って売却に取り組んでしまうと、買い手との交渉で思わぬ値引きを余儀なくされるかもしれません。
高値で家を売りたいのであれば、離婚後にゆっくりと売却プロセスを進めることが得策です。
ただし、あまりに長く不動産を放置しておくとトラブルのリスクも高まるため、売却準備はなるべく早めに始めることをおすすめします。