名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本で重要な都市のひとつです。
2023年8月1日時点で、約232万人が住んでいます。
人口は右肩上がりで増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場 ます最初に、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
実際にどの程度の価格でマンションが売買されているのかを確認していきます。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格が異なります。
各エリアや築年数ごとに見ていきましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」で、最も低いのは「港区」です。
中区の平均坪単価は約299.1万円で最高であり、港区は約142.3万円で最低となっています。
エリアによって価格が異なることから、高価で取引されるエリアには需要があることがうかがえます。
マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているのかを知ることが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数による価格の変動 マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が設けられており、木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロとみなされる基準とされています。